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須磨区

須磨区内の新築マンションとリノベーション物件相場比較

神戸市須磨区で現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。

新築マンション価格相場

  • 平均価格:3,260万円
  • 最多価格帯:3,000~4,000万円
  • 最多面積:70~80m2
  • 最多間取:3DK~3LDK
  • 坪単価相場:143.2万円程度

リノベーション物件価格相場

  • 販売価格帯:1,000万円~2,800万円
  • 販売面積:2DK~4LDK
  • 販売面積:54~95m2
  • 坪単価相場:72.4~123万円程度

神戸市須磨区は、須磨海岸の美しい砂浜と海水浴場を有する神戸市西部にある地区です。高取山など緑にも恵まれ、南部は昔からの住宅地と旧市街地、北部はニュータウン地域と新興市街地があります。

中古物件は比較的築年数が浅いものや駅近でアクセスが良好の物件が多く、リノベーション物件もやや高めの価格帯に設定されているようです。

実際の事例を見てみましょう!

新築マンション

◆プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ

  • 平均価格:3,600万円台(140万円台/坪)
  • 平均面積:80m2
  • アクセス:神戸市営地下鉄「妙法寺駅」徒歩8分

◆ワコーレ須磨海浜公園駅前

  • 平均価格:3,600万円台(190万円台/坪)
  • 平均面積:64m2
  • アクセス:JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩2分

◆ワコーレ須磨名谷ステーションハート

  • 平均価格:4,400万円台(200万円台/坪)
  • 平均面積:71m2
  • アクセス:神戸指定地下鉄「名谷駅」徒歩3分

リノベーション物件

◆ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス

東南向き角部屋。眺望もよい6階部分で床暖房・浴室暖房付き。全窓ペアガラス、オートロックシステム、バリアフリー対応。ペット可でアクセスも抜群。

  • 価格:2,850万円(114.5万円/坪)
  • 面積:82.16m2(3LDK)
  • 築年数6年
  • アクセス:神戸市営地下鉄「妙法寺駅」徒歩2分

◆エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート

3階でLDK17帖と広々とした造り。ウォークインクローゼットやオール電化などの設備あり。ペット可物件。

  • 価格:3,280万円(70.8万円/坪)
  • 面積:71.41m2(3LDK)
  • 築年数5年
  • アクセス:山陽電鉄「東須磨駅」徒歩4分

◆ワコーレ須磨潮見台レジデンス

南向きで日当たり抜群。浴室乾燥暖房付き。リビングには床暖房で冬も快適。ペット相談可。低層マンション3階部分でバルコニーもあり。

  • 価格:3,430万円(123万円/坪)
  • 面積:92.14m2(4LDK)
  • 築年数9年
  • アクセス:JR山陽本線「須磨駅」徒歩10分


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