兵庫で一つ世界に一つの家…あなたに送るリノベーション情報!

兵庫で素敵なリノベーション/ 知っておきたい…リノベーション基礎知識/ ワンストップリノベーションで叶う 神戸の理想の住まい

ワンストップリノベーションで叶う 神戸の理想の住まい

リノベーション住宅

最近流行のリノベーション住宅をお考えの方、その住まいにどんな理想がありますか?

ずっと住み続ける住まい、自分の好きにリフォーム、リノベーションしてみたい!そう思っている方が大半かと思います。 

それなら自由度の高いワンストップリノベーションがお勧め。

言葉は耳にするけれど、良くわからないという方も多いでしょうから、ワンストップリノベーションについて詳しく見て行きましょう!

ワンストップリノベーションとは?

最近耳にするワンストップリノベーション、そもそも何?と思っている方も多いはず。

ワンストップリノベーションとは、一言で言うと1から10までを一つの会社の窓口で任せることが出来るサービスのこと。

これまでは、物件を探すのとリノベーションする会社は別々でした。

それを物件探しからリノベーションの工事、購入時のローンといった資金計画までを、全部一つの会社で行えるサービスを指します。

メリットが多いワンストップリノベーション。

理想の住まいがある方にはおススメなサービスです。その特徴をご紹介します。

ワンストップリノベーションを知ろう!メリットを紹介!

ワンストップリノベーションは、上手に使えばメリットも多いサービスです。

ですが、窓口が一つであることがメリットと言われても、よく分からない方も多いでしょう。

まずはその特徴やメリット、そしてデメリットを知ることによって、理想の住まいを手に入れる参考にしていただければと思います。

物件選び~資金計画まで適切な計画が立てられる

ワンストップリノベーションでは、物件選びの段階から適切な計画が立てられるというメリットがあります。

適切な計画が立てられることのメリット

不動産屋としての知識とリノベーション会社としての知識両方の視点から、リノベーションに適している物件を紹介します。

またその知識から、専門家が建物の構造や管理規約などを事前にチェックすることが多いので、物件の相談の段階で適切な計画が立てられます。

その希望の物件で

  • 希望の工事をすることが可能
  • 配管は劣化していないか
  • 耐震は問題ないかの診断

など、必要に応じてしてくれるので購入前の不安を減少出来ます。

主となる担当者が1人というのがポイント!

こんな経験ありませんか?

数人集まって話をしているうちに、誰かしら捕らえ方の違う人が出て来て、それをまた誰かに伝えるとちょっと違ったニュアンスで伝わって、伝言ゲームのように全く違う話になっちゃった!ということ。

それを無くするのが1人の担当者が責任を持って最後まで窓口になってくれるという方法です。

1人の担当者が物件から工事、資金までの計画を行うことによって、物件選びとリノベーションのズレが無いように計画が進められます。

これが別々ですと、物件とその物件で出来るリノベーションにズレが生じることもありますから、直接全部の条件を伝えられるというのは無駄が無く、ストレスも少ないかと思います。

資金計画~ローンが一括化出来る

そして、ワンストップリノベーションではローンが一括化出来るというのもメリットの一つです。

一括化のメリット

もちろん、一括化出来たほうがメリットはあります。

まずは、ローンをいくつも組まなくていいところ。

次に、資金不足が起こるのを事前に防げるというところです。

 

もし物件の購入とリノベーションを別々の会社で依頼したとします。

そうすると、ローンは物件購入とリノベーションで二つのローンを組まなくてはなりません。

ワンストップ型ではローンの窓口も一つで済みます。

そして資金不足の点ですが、ワンストップ型の会社の担当は、いきなり物件探しをしません。

まず、お客のリノベーションの理想や予算を聞いた上で物件とリノベーションの総予算を決めます。

そしてそれぞれにどのくらいの費用を割り振るかを決めて、見合った物件を探します。

ですから購入後に予算が足りなくなって、プラスで出さなくてはならないということを防ぎます。

購入してしまった後で、足りないと言われてしまうと出さざるを得ないですものね。

窓口が一つになるという利点

窓口が一つで済むということは、どういうことかを説明して行きましょう。

通常の物件購入からリノベーションまでを見てみると

  1. 物件を探しにA社に行く
  2. リノベーションをB社の工事会社に依頼
  3. そしてAとBのローンをタイミングよく自分で相談し
  4. それぞれ別々に契約

しなくてはなりません。忙しい日々の中、なかなか時間を作るのも難しい人も居るでしょう。

ですが、ワンストップ型のC社に頼むとその担当者が、物件を探し工事を決め、ローンのタイミングの話も出来るので、何社も相手にする煩わしさからは開放されます。

また、上記でも記載したように、物件購入前に工事が可能かのチェックを受けられるということは大きいです。

一般的に不動産屋は、売る物件をありのままの状態で引き渡すまでが仕事です。

プロではないので、建築については専門的な相談が出来ません。

引き渡された物件を持って、リノベーション工事をしてくれる会社に行った後で、使える建材が決まっていたり、建物の構造的に理想のリノベーション工事は出来ないと判明したりしても、後の祭りです。

その理想は曲げて出来る工事をするしか無くなります。

もし、購入前の段階でその物件に施せるリノベーションの限界を知れていたら、理想に近い形の住まいを手に入れることが出来ます。

ワンストップリノベーションのデメリットを知ろう

メリットは分かったけれど、デメリットは無いの?

ワンストップリノベーションのデメリットは、ずばり物件との出会いが少ないということです。

どいうことかと言うと、中古物件の数がその会社の持っている物件だけだから。

例えばAという会社が持っている物件を10として、Bには5の物件があるとします。

お客がAに来たら、選べる物件は10です。

もし、Aに来たお客の理想の物件がBの5の物件であっても、出会えることは難しくなります。

これが、出会いが少ないというデメリットです。

ですが、会社によっては物件数を多く抱える所もありますし、少ない物件の中でも理想の物件に出会えれば、メリットも大きいのでまずは相談しに行ってみるといいでしょう。

ワンストップリノベーションのサービスってどこでも受けられる?

ワンストップリノベーションはどの会社でも行っているのでしょうか。

残念ながら、全ての会社で行うサービスではありません

ですので、やっている所を探さなくてはなりません。

とは言っても、沢山ありすぎてなかなか自力では探せないものですよね。

下記では、神戸でワンストップリノベーションを行っている会社をいくつかご紹介して行きますので、参考にしてみて下さい。

神戸で探す、ワンストップリノベーションの会社

神戸でワンストップリノベーションを行っている会社を探してみました。

それぞれの特徴やアクセス情報を記載しますので、参考にしてみてください。

Qvouリノベ

Qvouリノベ公式HP画像

「Qvouリノベ」は1,000件を越えるリノベーションを手がけた実績のある会社。

ローンは自社が扱う独自のローンで、マンション購入とリノベーションの費用を合算して頭金はなんとゼロ!

賃貸より安くリノベーション物件を購入出来、家具や家電までもローンに組み込めるというメリットがあります。

また、社内デザイナーによるクオリティの高いデザイン力が魅力で、グッドデザイン賞も受賞しています。


画像参照元:Qvouリノベ公式HP画像(http://q-reno.jp/)

▼Qvou会社情報
本社所在地 兵庫県神戸市西区持子1-219 持子中商ビル1F
アクセス JR山陽本線「西明石駅」より車で10分

ウィル不動産

ウィル不動産公式HP画像

「ウィル不動産」は阪神間や摂津エリアに強い会社。 そのフットワークの速さが魅力で、エリア内に本社と10の店舗を持っています。

住まいの幅広い相談に対応していて、ローンの返済や借り入れに関する専門のスタッフが常駐しているので気軽に相談出来ます。

メディアにも掲載される勢いのある会社。


画像参照元:ウィル不動産公式HP画像(http://www.wills.co.jp/reform/)

▼ウィル不動産会社情報
本社所在地 宝塚市逆瀬川1-14-39
アクセス 阪急「逆瀬川駅」徒歩3分

Reno-Bloom

Reno-Bloom公式HP画像

「Reno-Bloom」は大阪を拠点に、関西に展開している大手不動産会社である「阪急不動産」が展開しているリノベーションの専門部門。

不動産会社の強みで、持っている物件がとにかく多いのが利点です。

大手ならではの、リノベーションセミナーも行っているので参加してみる価値はアリです。


画像参照元:Reno-Bloom公式HP画像(http://www.hankyu-renovation.com/)

▼Reno-Bloom会社情報
本社所在地 阪急不動産株式会社/大阪府大阪市北区角田まち1-1 東阪急ビルディング内
アクセス 阪急「梅田駅」徒歩5分

PAGE TOP