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中央区

中央区内の新築マンションとリノベーション物件相場比較

神戸市中央区内で販売されている、新築マンションとリノベーション物件を、2018年11月現在の最新情報を基に比較しました。

新築マンション価格相場

  • 平均価格:4,525万円
  • 最多価格帯:3,000万~5,000万円
  • 最多面積:65~80m2
  • 最多間取:3LDK
  • 坪単価相場:181万円程度

リノベーション物件価格相場

  • 販売価格帯:1,800万~5,500万円
  • 販売面積:1LDK~4LDK
  • 販売面積:50~100m2
  • 坪単価相場:90万~200万円程度

神戸市中央区は、文字通り神戸の中心部であり、多くの観光客がイメージする神戸の人気スポットが集合しています。

その為、物件相場や坪単価は神戸市内でも比較的高い地域であり、物件によってはリノベーション物件の方が坪単価で高額になるケースもあるようです。

実際の事例を見てみましょう!

新築マンション

◆ジオ神戸中山手通

  • 平均価格(平均坪単価):4,498万~7,698万円(197.3万~235.6万円)
  • 平均面積(間取り):75.96~108.91m2(2LDK+S~4LDK)
  • アクセス情報:地下鉄西神・山手線「県庁前駅」より徒歩9分

◆クレヴィア神戸ポートアイランド

  • 平均価格(平均坪単価):2,998万~4,748万円(146.4万~179.9万円)
  • 平均面積(間取り):68.23~87.97m2(3LDK・4LDK)
  • アクセス情報:ポートアイランド線「南公園駅」より徒歩1分

◆プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

  • 平均価格(平均坪単価):2,490万~3,340万円(149.6万~172.5万円)
  • 平均面積(間取り):55.45~64.51m2(2LDK・3LDK)
  • アクセス情報:ポートアイランド線「中埠頭駅」より徒歩3分

◆ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町

  • 平均価格(平均坪単価):3,980万~5,290万円(202.2万~227.2万円)
  • 平均面積(間取り):65.58~77.6m2(3LDK)
  • アクセス情報:地下鉄西神・山手線「新神戸駅」より徒歩7分

◆ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ

  • 平均価格(平均坪単価):3,980万~6,930万円(188.5万~257.9万円)
  • 平均面積(間取り):70.35~89.54m2(3LDK・3LDK+N)
  • アクセス情報:地下鉄西神・山手線「三宮駅」より徒歩12分

リノベーション物件

◆ワコーレ元町I・D

日当たりの良い3階の角部屋でバルコニーあり。システムキッチンやオートバス、TVモニタ付きインターフォンをはじめ設備多数。風通しもよく便利な立地。2016年2月に全面リノベーション済みで床暖房やサウナも付きました。ペット可。

  • 価格:2,980万円(191万円/坪)
  • 面積:51.43m2(2LDK)
  • 築年数7年
  • アクセス:神戸市営地下鉄「県庁前駅」徒歩2分

◆シーガルパレス元町

徒歩8分圏内に4つの駅がありアクセス抜群。床暖房ありの南向き角部屋。2017年1月にトイレや洗面所の新調および内装の張替えなどリフォーム済み。11階の4階部分でバルコニーもあり。

  • 価格:2,499万円(146万円/坪)
  • 面積:56.62m2(3LDK)
  • 築年数:17年
  • アクセス:神戸高速東西線「花隈駅」徒歩3分、阪神電鉄「西元町駅」徒歩4分

◆ローレル相楽園

2009年、2017年と2回のリフォーム済みで水回りや給排水管、および内装全面はきれいになっています。販売価格内でリノベーション自由にOKの物件。オートロックでセキュリティも万全。アクセスも抜群の立地。

  • 価格:3,190万円(238万円/坪)
  • 面積:64.1m2(2SLDK)
  • 築年数:20年
  • アクセス:神戸市営地下鉄「県庁前駅」徒歩3分
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