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灘区

灘区内の新築マンションとリノベーション物件相場比較

神戸市灘区内で販売されている、新築マンションとリノベーション物件を、2018年11月現在の最新情報を基に比較しました。

新築マンション価格相場

  • 平均価格:5,896万円
  • 最多価格帯:4,000万~6,000万円
  • 最多面積:60~80m2
  • 最多間取:2LDK~3LDK
  • 坪単価相場:233.5万円程度

リノベーション物件価格相場

  • 販売価格帯:1,000万~6,600万円
  • 販売面積:2LDK~4LDK
  • 販売面積:35~215m2
  • 坪単価相場:68万~150万円程度

山手から海沿いへ広がる神戸市灘区は、有名な酒所としても知られたエリアであり、特に北部の山手エリアは関西有数の高級住宅街となっています。

実際、坪単価や物件相場は高くなっており、中には富裕層を対象とした高額なリノベーション物件もあるようです。

実際の事例を見てみましょう!

新築マンション

◆プレサンス ロジェ 王子公園

  • 平均価格(平均坪単価):6,600万円・7,000万円(234.2万円・238.5万円)
  • 平均面積(間取り):93.92m2~97.8m2(4LDK)
  • アクセス情報:阪急神戸線「王子公園駅」より徒歩4分

◆ヌーヴェルワイズ六甲

  • 平均価格(平均坪単価):3,350万~4,680万円(191.9万~229.1万円)
  • 平均面積(間取り):58.18~68.08m2(3LDK)
  • アクセス情報:阪急神戸線「六甲駅」より徒歩11分

◆プラウド六甲篠原北町

  • 平均価格(平均坪単価):5,980万~1億180万円(249.8万~331.9万円)
  • 平均面積(間取り):79.78~102.21m2(1LDK+S~3LDK)
  • アクセス情報:阪急神戸線「六甲駅」より徒歩5分

◆リビオ六甲 THE HILLS

  • 平均価格(平均坪単価):2,658万~4,688万円(133.9万~155.4万円)
  • 平均面積(間取り):66.12~100.5m2(2LDK+S~4LDK)
  • アクセス情報:阪急神戸線「六甲駅」より徒歩20分

◆エヌヴィ六甲森後町

  • 平均価格(平均坪単価):3,190万~1億800万円(259.9万~356.1万円)
  • 平均面積(間取り):40.91~101.08m2(1LDK~4LDK)
  • アクセス情報:JR東海道本線(神戸線)「六甲道駅」より徒歩4分

リノベーション物件

◆ルネ六甲八幡町

オートロックや宅配ボックス、屋内シャッター付き駐車場などセキュリティも万全のアクセスのよい立地。2016年12月に全面内装張替えやトイレの新調などのリフォームを完了。

  • 価格:2,980万円(157万円/坪)
  • 面積:62.46m2(2SLDK)
  • 築年数:22年
  • アクセス:阪急電鉄「六甲駅」徒歩4分

◆大石川サニーハイツ

南向きの日当たりの良い2階部分。大型のシューズインクローゼットやバルコニーあり。2017年3月、キッチンや浴室、トイレ、内壁や床のリノベーション済み。オートロックでセキュリティも安心。

  • 価格:1,860万円(116万円/坪)
  • 面積:48.2m2(2DK)
  • 築年数:20年
  • アクセスJR東海道線「摩耶駅」徒歩4分

◆ベルサンク六甲

37帖のLDKと2階部分に11.5帖の洋室があるなど広々としたハイグレードな物件。ウォークインクローゼットやサウナまで完備。専用庭やテラス、バルコニーなど占有空間の広さは文句なしのデザイナーズマンションです。キッチンや内壁はリフォーム済み。

  • 価格:6,580万円(150万円/坪)
  • 面積:215.83m2(3SLDK)
  • 築年数:26年
  • アクセス:阪急電鉄「六甲駅」徒歩5分
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