兵庫で一つ世界に一つの家…あなたに送るリノベーション情報!

西宮市

西宮市の新築マンションとリノベーション物件相場比較

神戸近郊にある西宮市で現在販売されている、新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。

新築マンション価格相場

  • 平均価格:4,640万円
  • 最多価格帯:4,000万~5,000万円
  • 最多面積:70~80m2
  • 最多間取:3DK~3LDK
  • 坪単価相場:193.6万円程度

リノベーション物件価格相場

  • 販売価格帯:1500万~4,500万円
  • 販売面積:2LDK~4LDK
  • 販売面積:65~130m2
  • 坪単価相場:125万~200万円程度

西宮市は神戸の真ん中あたりにあり、甲子園球場がある街です。近畿地方の中でも有数の高級住宅街といわれ、大阪や神戸に通勤する人たちのベッドタウンとして人口が増加しました。大学や短大も多く学生など若い人もたくさん住んでいます。

新築マンションの販売価格は、神戸市と比較してもかなり高いことが分かります。販売最多価格帯も4,000万~5,000万円台が最も多いことから、富裕層が多いことがうかがえます。

また、西宮ではリノベーション物件の人気が高く、築年数の古いマンションをデザイナーがリノベーションして付加価値をつけている物件も少なくありません。坪単価でみても、破格の価格帯が並んでいることから、リノベーション物件の人気が分かります。

ただし、西宮駅周辺でも開発が終わったエリアでは、古い物件をリノベーションした掘り出し物もあるようです。

実際の事例を見てみましょう!

新築マンション

◆グランドメゾン夙川千歳町

  • 平均価格:6,900万円台(270万円台/坪)
  • 平均面積:83m2
  • アクセス:JR東海道線「さくら夙川駅」徒歩3分

◆クレヴィア夙川松下町

  • 平均価格:5,600万円台(220万円台/坪)
  • 平均面積:81m2
  • アクセス:阪急電鉄「香櫨園駅」徒歩1分

◆ジオ西宮北口ザグレイス

  • 平均価格:8,100万円台(260万円台/坪)
  • 平均面積:104m2
  • アクセス:阪急電鉄「西宮北口駅」徒歩7分

リノベーション物件

◆プリオーレ苦楽園

2017年2月に床を天然無垢材でフルリノベーション。セミオープンタイプのキッチンは、フローリングに合わせた優しい色合いでビルトイン食洗器を装備。玄関には専用のポーチがついています。6階建最上階の角部屋で日当たりも良好。

  • 価格:2,180万円(92.6万円/坪)
  • 面積:68.48m2(3LDK)
  • 築年数:19年
  • アクセス:阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分

◆ヴェルビュ西宮門戸

14帖のLDKにキッチンと和洋室合わせて4部屋あり、ドライエリアまで備えたメゾネットタイプ。2017年2月にリフォームしてキッチンや水回り、クロスや畳・襖など総張替えを施しています。

  • 価格:3,180万円(80.9万円/坪)
  • 面積:130m2(4LDK)
  • 築年数:20年
  • アクセス:阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩9分

◆リアージュ西宮門戸厄神

LDK12帖に洋室が3つあり家族向けに最適。落ち着いた無垢を生かした室内は収納も豊富で使いやすい造り。2016年に1棟まるごとリノベーションして共用部分が新しくなりました。

  • 価格:4,298万円(185.3万円/坪)
  • 面積:76.71m2(3LDK)
  • 築年数:22年
  • アクセス:阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩4分


<<兵庫&神戸でリノベーション物件が豊富な業者をもっと見る>>

PAGE TOP