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宝塚市

宝塚市の新築マンションとリノベーション物件相場比較

神戸近郊にある宝塚市で現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。

新築マンション価格相場

  • 平均価格:4,231万円
  • 最多価格帯:3,000~4,000万円
  • 最多面積:73.79㎡
  • 最多間取:3DK~3LDK
  • 坪単価相場:189.6万円程度

リノベーション物件価格相場

  • 販売価格帯:1,498万円~3,680万円
  • 販売面積:2DK~4LDK
  • 販売面積:65~112㎡
  • 坪単価相場:20~50万円

閑静な住宅街が特徴である宝塚市は豊かな自然に囲まれています。宝塚市で有名なものといえば、市の名前からみてもわかる通り、宝塚です。

年間には宝塚歌劇を観るために800人以上もの観光客が訪れる人気なスポットとなっており、町の大きな見どころとなっています。

また、生涯のうち20年間を宝塚で過ごした手塚治虫さんの記念館もあり、さまざまな方が観光に訪れる地域です。

花火大会や温泉などさまざまな魅力があり、新築マンションはもちろんのこと、リフォームマンションやリノベーションマンションの人気も高い地域だといえます。

新築マンションの数も多く、相場価格を見てみても4,231万円と富裕層が多いことが想像できるでしょう。

リノベーション物件に関して言うと、それほど数が多くないことから評価の高い物件は競争率が高くなりそうです。中にはかなり坪単価の安い掘り出し物物件もあるので、気になる物件をチェックしてみてはどうでしょうか。

当然ながらリノベーションの規模や築年数などによっても価格体は大きく異なるため、注意して物件探しをする必要があります。

実際の事例を見てみましょう!

新築マンション

◆プレージア逆瀬川宝梅ザレジデンス

  • 平均価格:4,900万円台
  • 平均面積:80㎡台
  • アクセス:今津線「逆瀬川駅」徒歩 9分

◆ジオ宝塚南口

  • 平均価格:5,400万円台
  • 平均面積:87㎡台
  • アクセス:今津線 「宝塚南口駅」徒歩 3分

◆エスリード宝塚セミリア

  • 平均価格:3,000万円台
  • 平均面積:55㎡台
  • アクセス:阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩 5分

リノベーション物件

◆花川野上ハイツ

築39年とそれなりの築年数ではありますが、リノベーションをしたことにより室内は美しく生まれ変わっています。

LDKが約20帖もあるので、広々としたLDKで過ごしたいと考えている方にもぴったり。全室6帖以上となっているあたりも魅力です。小学校と中学校が近いので、子ども連れにもぴったりですね。

  • 価格:1,680万円
  • 面積:74.1m2(2LDK)
  • アクセス:阪急今津線 「逆瀬川駅」徒歩4分

◆日興宝塚南口スカイマンション

スケルトンリフォームによりリノベーションしました。フルリノベーションとなっているので、どこを見ても美しいです。

願望が良好なのも魅力。

  • 価格:1,880万円
  • 面積:73.08㎡(2LDK+S)
  • アクセス:阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分

◆ロイヤルヒル雲雀丘24 1階

フルリノベーションでは天然無垢材フローリングをふんだんに使用しました。 駅までのアクセスも良好で、メゾネットタイプのマンションとなっています。 制限はありますがペット可で専用庭付きなのも嬉しいポイントです。

  • 価格:2,590万円
  • 面積:112.51m2(4LDK)
  • アクセス:阪急宝塚本線 「雲雀丘花屋敷駅」徒歩7分
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