- 中古マンションも新築以上の仕上がりに
- 好条件のマンション探しから頼める
- 頭金0円にできる独自ローンあり
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神戸市のリノベーション会社の中で、モデルルームをもっている3社をご紹介します(2021年7月)。各社とも得意なリノベーションテーマがあるので、ぜひチェックしてみてください!
理想のマイホームのためのリノベーションには、イメージをデザインにしてもらえる施工会社を選ぶのが重要です。 ここでは、神戸市のリノベーション会社の中で、実際に施工を見ることができるモデルルームをもっている3社をご紹介します(2021年7月)。各社とも得意なリノベーションテーマがあるので、ぜひチェックしてみてください!
撮影などにも使用されるほどの洗練されたデザイン性が魅力。無垢材の温かみとアイアンなどのスタイリッシュな組み合わせ、無機物と有機物が調和したデザインは、生活感を感じさせない男前な佇まいを与えます。
F☆☆☆☆認定を取得するホルムアルデヒドへの対策。アレルギーが起きにくいように、測定値をクリアした商品や塗料なども天然原料から作った自然塗料を用いることで、小さなお子さんや家族の健康にも配慮しています。
カラーズアソシエイトでは、プランニングを重視したリフォーム工事を行っています。そのためにも、まずは施工現場の状況や劣化の状態をしっかりと調査。その上で、施工可能なプランを提案してくれる点が特徴といえるでしょう。
リフォーム工事の他にも、既存住宅やマンション探しに関する相談にも対応。さらに、他社で新居を購入した場合のリフォームのみの相談にも乗ってくれますし、賃貸住住宅・アパートを所持している場合の一棟改修にも対応可能。サービスの幅広さが魅力です。
リーファは不動産事業とリノベーション事業を展開していることから、物件探しからリノベーション、アフターサービスまでワンストップで提供。資金計画の相談も可能で、中古物件購入とリノベーション費用を同時に組み込んだローンも用意しています。
リーファのリノベーションは、専属のプランナーと一緒にプランを考えていきます。優先したいものは何か、どのようなデザインにしたいのかなど、施工事例やイメージ画像を利用しながらデザインを検討。作り上げる過程も「ワクワク」できるに違いありません。
世界で、兵庫エリアでたった一つの住まい。あなただけの住まいをリノベーションで叶えるために、ひと足先に理想を現実にした私たちがお手伝いしましょう。
ご存知の通り、新築ほど金額をかけなくても、リノベーションならステキな家が手に入ります。そこで、物件のデザイン性が高いことや、中古でも条件に合う物件を探してくれることを重視して会社探しをしたんです。また、探すうちに気づいたポイントは、資金面で相談に乗ってくれることと、実際に物件を見られること。結果、私たちは「中古でも優良物件を探してくれるか」「サポートサービス」「モデルルームがあるか」の3点に注目!中でも兵庫県神戸市で施工してくれる3社を厳選してみました。
無垢の木を使った
四季を感じるリノベーション
『立地』『駅近』『資産価値』にこだわった優良物件探しに全力投球。レアな物件も常時リサーチしてくれます。
物件+リノベーション費用+家具・家電費用までコミコミ、しかも頭金なしの自社独自Qvouローンを導入。しかも超低金利で、賃貸より安く住める破格のサービスを提供しています。
Qvouリノベは、リノベーションのみならず、立地条件にこだわった物件探し、資金に関する相談などワンストップでお客様の要望に応えてくれる会社です。
同社の特徴は高いデザイン力。無垢材を用いた洗練されたデザインは、一見の価値あり。光や風、景観を取り込んだ「四季を感じられる暮らし」を実現。さらに、空気中の湿気を調節する働きを持った無垢材を使用することで快適な暮らしを叶えられます。ぜひ、Qvouリノベの「無垢な素材でつくる家」を体験してみてはいかがでしょうか。
プランニングに力を入れて
理想の住まいを提供
既存住宅やマンションを探している、という方の相談にも乗ってくれる
お客様それぞれの事情に合わせて、ローンに関する相談にも対応。担当者に相談を
お客様の要望や理想を叶えるために、プランニングに力を入れているカラーズアソシエイト。明瞭な見積もりを提示することによって、納得感のあるリフォーム工事を依頼することができるでしょう。また、プランの打ち合わせはスタジオにて行いますが、もし来店できない場合には訪問・電話・メールでの対応も可能。柔軟な対応も魅力的です。さらに、リフォーム工事だけではなく物件探しのサポートや、物件は購入済みだが改修のみ依頼したいという相談にも対応してくれます。
その家に住む人が
ワクワクできる「楽しい」リノベ
中古物件探しとリノベーションをワンストップで提供している点も特徴。専門スタッフが要望に応じた物件を探します。
物件探しも一緒に行いたい人に対しても、中古物件の購入費用とリノベーション費用を同時に組み込める「一体型住宅ローン」を用意している
リーファのリノベーションは、その家に住む家族がワクワクできる空間づくり。同社はフルリノベーションからトータルコーディネートまで幅広く対応していますが、どんな小さなリノベーションでも生活が楽しくなるような提案を行ってくれます。そのためにも、リノベーションプランを立てる際にはライフスタイルはもちろん、趣味などまで細かくヒアリング。世界でたった一つのプランを専属スタッフと一緒に作り上げていきます。
リノベーションで重要なポイントは、信頼できる会社、デザイン力の高い会社、資金調達をサポートしてくれる会社を選ぶこと。紹介した3社の中で、これら3つの要素をバランスよく備えているのがQvouリノベです。兵庫・神戸でリノベーションを計画している方に、Qvouリノベをお勧めします。
Qvouリノベは、1000件以上のリノベーション実績を誇ります。この中には、私たちの暮らしや社会をより良くしていくデザインに贈られるGOOD DESIGN AWARDを受賞した事例も含まれます。Qvouリノベは、信頼性・デザイン力とも高いリノベーション会社なのです。
資金計画をしっかりサポートしてくれる点も魅力です。Qvouローンを利用すれば、頭金は最大0円。しかも、家具や家電の費用まで組み込めます。超低金利なので、リノベーションの内容次第では毎月の支払額を今の家賃より抑えることも可能です。
高い満足度を得るには、自分の好みに合ったデザインを多く手掛けた実績のあるリノベーション業者を選ぶのがポイントです。施工例が自分の理想とするイメージに近ければ、希望を理解してもらいやすくなります。
ただ単純にデザインだけが良くても生活動線など、暮らしやすいことが最も重要。長く住める理想の家づくりをするのであれば、専門知識や経験が豊富な担当者に依頼することが大切です。
その評価基準の一つとして選ぶ材料となるのが、デザイン賞です。グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー、ジェルコリフォームコンテストなどがあります。それぞれ評価対象は施工された家のデザインやテーマに限らず、維持管理面であったり、予算面であったりと特徴がありますので受賞歴を確認しましょう。
立地条件の良さ、資産価値の高さ、さらに自分の希望する条件に見合った物件をタイミング良く見つけるのは、素人では至難のワザです。
やはり、不動産会社などに依頼して見つけることになるのですが、リノベーションを考えているならば、物件探しの相談とリノベーションの相談を一括してできる会社に依頼できると大変便利。物件を見学している段階で、物件の状態確認を行ってくれることで、購入後の不安がなくなるという利点があります。また物件購入の際に、売り主との交渉を任せられるので、優良物件をお得に購入できることにもつながります。また、
なども同時に解決することが可能になるなど、大きなメリットがあります。
リノベーションした住宅を購入する上で、重要な項目とは何でしょうか?
物件探しが重要?住宅ローンの借り入れなどの手続きが重要?デザインや設計が重要?しっかりした施工をしてくれることが重要?高い技術や知識が重要?完成後もフォローしてくれるアフターの相談ができることが需要?
もれなく、そのどれもが重要な項目であり、外すわけにはいかない項目ばかりなのです。では想像してみてください。それぞれが違う担当者であると、どれだけ手間に感じるでしょうか。
リノベーション業者の中には、この項目すべてをサポートしてくれる業者があります。ワンストップサービスと呼ばれるサポートサービスです。
物件探しから、資金やローンの相談や手続き、施工からアフターまで、一括して相談に乗ってくれるという、大変便利なサービスです。
またサポートが一括だということは、工程において無駄もなくなりますので、安心を得られます。
リノベーション業者のサイトには施工事例が掲載されていることが多いと思います。施工主からの希望を元に生まれたテーマによって体現されたデザイン。陽光や家具の配置、キッチンのカスタマイズなど、憧れたり、参考になったりする事例が数多く掲載されています。
しかし、その空間を直に見てみたいと思いませんか?
直に見ることができたら、直に触れることができたら、直に感じることができたら、より自分の理想の暮らしがイメージしやすくなるはずです。
リノベーション業者の中には、自社のリノベーション物件の仕上がりを直に見てもらえるように、モデルルームを用意している業者があります。実際にリノベーションした部屋を見ることによって、キッチンのカスタマイズや、インテリア、実際家具を置いての部屋のイメージなど、リノベーションされた空間に触れることができる、とても貴重な参考資料になるのです。
機能性に加え、無骨な美しさを表現したスタイルを、インダストリアルデザインと言います。ある種、工業的な印象すら与えるそのデザインは、「男前部屋」などと呼ばれることも。おしゃれなカフェやショップでも、よく見られるスタイルです。
白やベージュを基調に、木目模様なども活かした自然感あふれるやさしい印象のスタイル。リノベーションによく見られる「個性の強さ」は感じられませんが、個性を抑えるからこそ、アンバランス・失敗・後悔などのリスクがありません。
スウェーデンやフィンランドなどの一般的な家庭をイメージしたデザインを、北欧スタイルと言います。寒い冬が長い北欧では、温もりのある家具や調度品の配置が一般的。天然素材を使った、やさしい印象の床や天井なども北欧スタイルの魅力です。
モダンとは、現代的という意味。その言葉通り、洗練された現代的なイメージをベースに置くデザインがモダンスタイルです。一般には、モノトーンカラーと直線美を強調した「シンプルモダン」が有名。機能性も重視した格調高いスタイルです。
日本の伝統的な美意識をふんだんに取り入れたリノベーションが、和風スタイル。無垢材、竹、土、漆喰など、天然素材を中心に使用している点が、和風巣アイルの特徴です。「帰ったら落ち着ける家」を求める方々に根強い人気。
「古いからこそ価値が高くなるもの」が、ヴィンテージスタイルの底辺にある考え方。その意味では「和風モダン」もヴィンテージのジャンルになるかも知れませんが、一般には「60年代のアメリカ風」というイメージを指しています。
開放感と機能性を両立させたリノベーションが、アメリカンスタイル。趣味やライフスタイルを全面に強調する点も、アメリカンの特徴の一つです。施主のお好みによって、様々なテイストに仕上げることができるでしょう。
「リビング」「キッチン」「和室」「玄関」など場所別の実例をまとめています。テイストではなく部位別で実例を見たい方はこちらを参考にしてみてください。
兵庫県は暮らしやすいという事で、多くの人から注目をされている県です。一つは海に面しているという事もあり新鮮な食材が手に入りやすいです。2つ目は交通手段も豊富で、多方面へのアクセスも良好です。観光スポットも多いため、毎年観光客も多く兵庫県へ訪れます。
兵庫県は全国でも珍しい、南と北が海に面している県で、県の中央部を中国山地が横切っています。南部は暖かく北部は日本海側に面しているので雪が多い地域です。
暖かく積雪量も少ない南部は、港がある土地として古くから栄えていました。それだけに暮らしやすい土地に、古く味のある民家が多く立ち並んでいます。古い技術で建てられた建物を、新たに建てるとなるとかなりの金額がかかります。
そのため住宅の味のある風体を残しつつ、暮らしやすさをアップさせるリノベーションに注目が集まっています。また神戸エリアは異国情緒あふれており、お洒落で落ち着いている街です。町の景観を壊さないためにも、あえて建物の古い面影を残すリノベーションにこだわる人も少なくありません。
神戸は特に若い人から人気があります。物件も数多くあり、周辺にも買い物施設から病院、交通機関も充実していることから、高齢になっても安心して暮らしていけるのが兵庫の最大の魅力です。
神戸市は兵庫県の南部に位置する、兵庫県の県庁所在地です。神戸市は中央区に垂水区、須磨区に兵庫区など9つの区から構成されている都市です。この9つの中でも特に人気があるのは中央区です。
古くから港町として栄えていたため、異国情緒のある独特の建物が並んでいます。街並みに惚れて、あえて古い建物を購入しリノベーションを行い暮らす人も少なくありません。
自身がタイムスリップしたかのように感じる昭和と現代が混じりあった味のある暮らしは、神戸の魅力の1つです。そんな街並みに溶け込むような、異国情緒のある住宅に住むことはとても魅力的です。
中央区は観光スポットもたくさんあり、買い物スポットもたくさんあります。観光スポットとして有名なのは、若者に人気のある縁結びとの神社として知られている生田神社、活気のある神戸三宮センター街、神戸の中華街でもある南京町などたくさんの観光スポットがあります。海辺でゆっくり過ごせるゆっくり過ごせる神戸ハーバーランドは、海を背景にした写真が取れることで近年外国人観光客からも注目されています。
食にもこだわっており、日本三大和牛の一つである神戸牛は神戸に来たら外せません。日本三大夜景に指定されている神戸の夜景のなかでも六甲山や摩耶山から見た夜景は、湾曲に広がる光と湾の美しいシルエットを堪能することが出来ることから大人気のスポットです。
阪神エリアとは、阪神大阪市と神戸市の総称です。阪神エリアは治安が悪くて暮らしにくいイメージを持たれている方もたくさんいますが、実は暮すなら阪神エリアを多くの不動産会社がおすすめしています。
気になる治安問題ですが、特に治安が悪いといわれていた西宮は現在治安が良く、駅のすぐ近くには交番があることからパトロールもしっかりと行われています。駅の周辺もおしゃれなカフェや買い物施設もたくさんあり、閑静な住宅街もあるので子育てをしやすい環境も整っています。
いまだに治安が悪いというイメージが抜け切れていないためか、お得な不動産も数多くあります。このため値段を抑えつつもこだわった住宅に暮らしたいという人に人気の地域です。さらに値段を抑えるためには、新しく建てるよりも、古い住宅を改装するリノベーションがおすすめです。
また既存の建物を購入するメリットは情報面にあります。新しく建てられる建物よりも、既存の建物のほうが暮らしやすさや治安状況などの情報が集まりやすいです。隣人トラブルなどがなかったかなども徹底的に調べられるのは、中古物件購入の魅力といえます。
阪神エリアは交通の便がよく、多方面へのエリアへの移動が快適です。電車やバスだけではなく、空港もあるため出張が多い方には嬉しいエリアでしょう。海に面しているのでおいしい食材も豊富に入ってくることから、食文化も発達し美食家の方に注目されているエリアもたくさん含まれています。
子育て支援も手厚くなっており、近年子育て中の家庭が移住してくる割合が増えています。
姫路市は物件数が多いことで知られています。まず、姫路市は治安がいいことが挙げられます。
仕事で帰宅時間が遅くなっても安心できるように、セキュリティーに特化した物件が沢山あります。このことから、姫路市で一人暮らしを始める女性も増えてきています。
暮らしやすい土地の悩みは、物件が高いことです。治安もよく交通の便も整っている土地を購入し、新しく家を建てるとなると、相応のお値段がかかります。
ですが、姫路市には中古物件がたくさんあります。値段を抑えるために中古物件をリノベーションするのもおすすめです。住みやすく、そしておしゃれな暮らしもしたいと、誰しも思います。そのため、最近では中古物件を購入して自分流にリノベーションをして楽しむ人が増えています。
おしゃれなカフェや雑貨屋、ファッション関係のお店も複数ある点、そして利便性抜群なのにもかかわらず、物件費用も周辺と比べると比較的安価な点において、一人暮らしを始めやすいのが姫路市の特徴です。買い物施設や医療機関など生活するうえで必要な施設もひと通り揃っています。
大阪や神戸などの近郊大都市へのアクセスが非常にいい三田市。大阪、神戸までそれぞれ直通で約40分です。
土日平日問わず便数も充実しているので、お出かけも電車で十分です。
三田エリア内の移動もバスの便数が多いので、高齢になった時にバスで病院前まで移動するときなども楽です。道路状況もよく、広くて交通渋滞も少ないことから車での多方面への移動もストレスを感じることなく出来ます。
これだけ交通手段、道路状況が整っている土地ですから、駅やバス道路沿いのほとんどには既に建物が建っています。既存の建物を壊して新しい建物を建てるより、中古物件の味を残しつつリノベーションをおこなったほうが値段が安く抑えられます。
年齢を重ねたあとの暮らしも想像し、既存の建物を暮らしやすくリノベーションするのもよいでしょう。
三田市在住の方の通勤エリアは広く、丹波篠山方面や三木市、加東市に大阪神戸までも広がります。
そういった方にも三田市のアクセスの良さは魅力です。
「リノベーションって何だろう?」。最近、不動産物件の詳細などでよく目にするようになった言葉。でも、その意味をきちんと理解している人は意外に少ないかもしれません。中には「リフォームとどう違うの?」という人もチラホラ。
家を持ちたい!と考える人たちには今や欠かすことのできない選択肢になりつつあるリノベーション。単純に古い家をきれいにするだけではありません。そこで、今さら聞けない基本的な知識についてわかりやすく説明しましょう。
全体的な注意点まとめは>>リノベーションの注意点のページで紹介しています。
よく混同されがちなリノベーションとリフォーム。いったいどう違うのでしょうか?それぞれの定義や違いについてわかりやすく説明しています。物件探しで必ず理解しておくべき基本情報ですよ。
実際にリノベーションの費用はどれくらいかかるのか、具体的な費用の内訳や神戸市など兵庫県でも代表的な4市についてその相場を分析。比較対象としてリフォーム費用についても解説します。
兵庫県内には、神戸以外の地域にも対応しているリノベーション専門会社がたくさんあります。以下、宝塚市、明石市、尼崎市、西宮市での物件探しやリノベーションを検討している方に向け、それぞれの街の特徴や対応している主なリノベーション会社などをご紹介しましょう。
そのほか兵庫県主要市別・住宅事情
住みやすい駅はどこ?兵庫の人気エリア相場・環境
もまとめています。