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Qvouは、1985年に創業したリノベーション事業、不動産事業、太陽光発電事業などを手がける会社。中でも特にリノベーションの実績が豊富で、創業以来、実に1,000件以上ものリノベーションを手がけてきた実績があります。
好条件のレア物件を見つけてフルリノベーションすることで、新築物件より2割安での提供を実現。条件を満たせば、頭金ゼロの住宅ローンを組むことができ、かつ家賃よりも安い支払いで物件を購入することが可能です。
やや築年数のある2LDKのマンション。71㎡もある広い間取りを、イチからすべてリノベーションしました。
コンセプトは「和風モダンなワンランク上の空間」。黒光りに近い落ち着いた床を始め、屋内の随所に木材を仕様することで、モダンなデザインながらも和の雰囲気を演出。
物件価格+振るリノベーション+家具家電で2180万円。頭金0円にして月々の支払いは5万円台と、家賃よりも安い負担。
会社名 | 株式会社 Qvou(キューボー) |
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本社所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通6-1-20(神戸本店) |
アクセス | 阪神「神戸三宮駅」から徒歩2分 |
対応エリア | 兵庫県全域 |
オーバルホームは、平成3年に創業した住宅新築・リフォームを手がけている会社。仕事の大小にかかわらず、常に「お客様の満足度」を基準に誠実な仕事を提供している建設会社です。
リノベーションにおいては、物件探しからホームインスペクション、プランニング、施工まで、一連の流れを一貫して自社責任制で対応。少しでもお客さんのコストを抑えたリノベーションを実現するため、通販などを通じ、お客さん自身で建材や商品を購入することも積極的に推奨しています。
オーバルホームの口コミは見つかりませんでした。
設計から施工まで、すべて株式会社アトリエコンストラクトが手がけた2LDKマンションのリノベーション。築29年のマンションが、玄関からリビング、キッチン、洗面所、トイレ、浴室まで、すべて新築のように生まれ変わりました。
床全体に、色合いと質感が統一した木材を使用。壁をすべてクリーム色でまとめ、全体的に高級感と落ち着きのある雰囲気に仕上げました。販売価格は1500万円。新築マンションのような内装であるにもかかわらず、新築マンションよりも大幅に安い価格で提供中です。
会社名 | 有限会社大田工業 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市次屋2-17-15 |
アクセス | JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩13分 |
対応エリア | 尼崎市、神戸市、西宮市 |
株式会社アトリエコンストラクトRKSLは、1914年に創業した「美和工務店」を前身に持つ建設会社。実に1世紀以上にわたり、地域の住宅づくりを支えてきた老舗の工務店です。
社長自身が建築士兼大工という職人気質が株式会社アトリエコンストラクトRKSLの特徴のひとつ。大掛かりなリノベーションはもとより、小さなリフォームでも、社長自らが現場に足を運んで施工のイメージをふくらませます。耐久性はもとより、デザインにこだわったリノベーションを提供できるのは、建築士事務所を併設する株式会社アトリエコンストラクトRKSLの大きな強み。
鉄筋コンクリート2階の一戸建てを全面リノベーション。施主自慢の広いリビングは、床暖房に加えて掘りごたつを設置。梁と色調を統一させたアイランドキッチンも目を引きます。
施工範囲は160㎡。外観から内装、仕様まですべてをリノベーションしたにもかかわらず、総工事費用は890万円と格安。仕上がりにはもちろんのこと、施主は価格にも大満足だったことでしょう。
会社名 | 株式会社アトリエコンストラクトRKSL |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2-2-20 |
アクセス | 阪急電鉄神戸本線「武庫之荘駅」から徒歩16分 |
対応エリア | 兵庫と広島を中心に、大阪・京都・岡山・山口・島根など近畿・中国一円 |
ZEROKOBO DESIGNは、尼崎市にある建築デザイン@住宅店舗内内装の施工会社。創業は昭和33年と、地域では老舗として知られる会社です。
リノベーションにおいては、不動産の物件探しからサポートが可能。プロジェクトごとにメンバーを編成し、様々な相談に応じています。
天然の味わいを感じさせるフロア、テーブル、椅子、天井。正面キッチンの壁紙と調和し、全体が落ち着いた大人の雰囲気に仕上がっています。全面ステンレスの輝きあるキッチンも、同じ空間の中で洗練されたモダンなセンスを発揮。
会社名 | 有限会社ゼロ工房 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3-13-1三木ビル3F |
アクセス | JR福知山線塚口駅から徒歩11分 |
対応エリア | 要問合せ |
ヴィンテージリノベーション増岡デザインは、1985年に尼崎で創業したリノベーション専門会社。アメリカに伝わるヴィンテージの美意識をコンセプトに、上質の素材を使ったリノベーションを、リーズナブルな価格で提供している建築事務所です。ネット上での口コミ評判が非常に良好。
リノベーションすることを前提に購入した築15年のマンション。リビングのオーク無垢材のヘリンボーンやドア@モールなど、随所に施主のこだわりが見られるリノベ事例です。契約にいたるまで、何度も事務所と打ち合わせを重ねて信頼関係を築いていったとのこと。
会社名 | ヴィンテージリノベーション 増岡デザイン |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市富松町2-23-18-303 |
アクセス | 阪急神戸線「武庫之荘駅」より徒歩15分 |
対応エリア | 兵庫県全域(神戸市・尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・川辺郡猪名川町ほか) |
サンモリッツは、2010年に尼崎で創業した建築事務所。リフォーム@リノベーションのほかにも、注文住宅や輸入住宅、店舗デザインなどを手がける会社です。施主の要望に応じ、土地探しから施工までフルサポートを提供可能。自然素材へのこだわりがあります。
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ライトブラウンの天然木の床と真っ白な壁が印象的なマンションのリノベーション事例。屋内の随所にグレーを配色し、全体の印象をキュッと引き締めています。洗面所や寝室なども含め、全室を同じコンセプトに統一。スタイリッシュで清潔感のある住宅です。
会社名 | 株式会社St.Moritz(サンモリッツ) |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市常松1-3-5-512 |
アクセス | 阪急神戸線「武庫之荘駅」より車で約6分 |
対応エリア | 尼崎市・西宮市・伊丹市を中心とした兵庫県全域 |
リノベーション工事、原状回復工事、OAフロア工事を専門に手がけるFUJI-KEN。仕様を変更する小さなリフォーム工事から屋内全体を一変させる大きなリノベーション工事まで、あらゆるタイプの施工に対応しています。市営住宅のリノベ実績もあり。
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FUJI-KENの公式HPには施工事例が掲載されていませんでした。これまで多くのリノベーション工事を行ってきた会社なので、過去の具体的なリノベーション事例を知りたい方は、同社まで直接お問い合わせください。
会社名 | 株式会社FUJI-KEN |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市名神町3-8-21 |
アクセス | JR福知山線「塚口駅」より徒歩17分 |
対応エリア | 兵庫県 |
いなほ工務店は、2006年に創業した注文住宅、リフォーム、炉のベーション、開発分譲事業などを手がける総合建設会社。国産の上質な木材、大手に負けない手厚い保証など、施主目線の頼もしいこだわりを持つ地域密着型の工務店です。
床や天井、壁、テーブルなどに天然木をふんだんに使った温もりある印象のLDK。自然素材のブラウンのほか、基本的に白と黒しか採用しないシンプルながらもスタイリッシュな印象の空間です。壁に設置したハシゴを上れば、様々な用途に使えるロフトが広がります。
会社名 | 株式会社いなほ工務店 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市塚口本町4-7-8 |
アクセス | 阪急電車伊丹線「稲野駅」より徒歩4分 |
対応エリア | 尼崎市、伊丹市 |
建築一式の工事に対応していますが、基本的にはリフォーム・リノベーションを専門に行っている工務店。トイレリフォームや壁の張り替えなどの小規模なリフォームから住宅全体を改修する大規模なフルリノベーションまで、様々なタイプの工事を手がけています。
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総フローリングで、やや冷たい印象のあったマンションのLDKをリノベーション。随所に和のテイストを加えることで、癒しを感じさせる空間に仕上げました。大きな対面式キッチンにカウンターを設置。夕食後にはバータイムを満喫できそうな素敵な空間です。
会社名 | みずき工務店 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市蓬川町8 明日香グランドパレス310 |
アクセス | 阪神電気鉄道「出屋敷駅」より徒歩7分 |
対応エリア | 要問合せ |
住まいの施工をはじめマンションのリフォームやリノベーションなど幅広い分野の事業を展開している企業。ヴィンテージ風やエレガントなど好みに合わせた住まいづくりをサポートしています。
マンションのリノベーションを行ったケース。全てのクロスを貼り替えて、内サッシや建具、ドア一式取替などを行ったのだそうです。ホワイトを基調とした室内は、明るく開放的な仕上がりとなっています。
会社名 | 遊友建築工房 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1-20-13 YUYU PARK3F |
アクセス | 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅から徒歩8分 |
対応エリア | 要問合せ |
住宅建築やリフォームをはじめ、オフィスや店舗、建築工事などの業務を行っている苅田建設工業。お客様の思いをくみ取ったプランニングを心がけ、小規模な工事にもスピーディーに対応している企業です。
キッチンの改修工事。ホワイトを基調としているため、開放的で明るい空間に仕上がっています。ワークトップが広々としているので、作業もしやすそうですね。
会社名 | 苅田建設工業 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市平左衛門町18-31 |
アクセス | 武庫川団地前駅から直線距離で15分ほど |
対応エリア | 要問合せ |
大阪や兵庫を中心にインテリアリフォームや戸建て、マンションリノベーション、水回りのリフォームを展開しています。リフォーム・ハジメは、共有部分全般にわたって新調や清掃や原状回復工事、リフォーム工事なども手掛けている企業です。
キッチンの原状回復を行ったケース。キッチンや壁なども見違えるように美しくなっており、まるで新築のように整っています。
会社名 | リフォーム・ハジメ |
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本社所在地 | 〒661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮1-7-8-513 |
アクセス | 園田駅から徒歩10分 |
対応エリア | 大阪府、兵庫県を中心に宝塚,西宮,芦屋,伊丹,尼崎,川西,神戸,池田,箕面,豊中,吹田,茨木 |
建築の設計やリフォーム、不動産賃貸業などの業務を行っている企業。お客様とのコミュニケーションを大切に日々の業務にあたっています。
口コミ評判は見当たりませんでした。
1LDKをワンルームにリフォームした事例。ワンルームにしたことで開放的で、より明るい空間へと生まれ変わりました。
会社名 | アルファ物産 |
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本社所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3-16-7 |
アクセス | 塚口駅から徒歩7分 |
対応エリア | 尼崎市や伊丹市 |
神戸近郊にある尼崎市で現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。
兵庫県と大阪府の境にある地域です。工場が立ち並ぶ工業地帯と繁華街が軒を連ねる商業地域、そして住宅地がそれぞれに広がっています。最寄駅から大阪へのアクセスはそれほど悪くないですが、昔からベッドタウン化はしていません。現在は尼崎駅北側を開発中です。
新築マンションは、西宮と比較するとそれほど高騰しているわけではありません。価格重視の世代が購入しているようです。
リノベーション物件は、価格差が大きいといえます。築年数は古くても大規模リノベーションすることで付加価値をつけ、高級マンション並みの価格帯となっているものや、内容張替えなどのリフォームによって新しくしているものも。
購入を検討する場合、ローンの返済や居住性などを考えれば、リノベーション物件の方にお得感があるといえます。
◆ワコーレディアルクス武庫之荘
◆プラウドシティ塚口マークフォレスト
◆ローレルコートクレヴィア尼崎駅前
◆ザ・ガーデネスクシティアクア館
築浅の中古マンションを2017年1月にリフォーム。14.7帖の広いLDKとキッチンに、和洋室が3部屋あり、広々バルコニーで採光も抜群です。床や壁、天井、建具などはすべて張替え、クロスも全室新しくしています。
◆さきタワー・サンクタス尼崎駅前
16階部分で風通しや眺望も良好。北東角部屋なので採光も抜群です。室内にはクローゼットやバルコニーもあり。2017年1月にリフォームして内壁や天井、フローリングもすべて新しくなりました。尼崎駅徒歩2分の好立地。
◆セレッソコート武庫之荘パークアベニュー
1階で専用の庭付き。LDKが22帖と超広々で窓も多く明るい室内。和洋室合わせて3部屋ありファミリーにぴったり。使い勝手の良いキッチンやバスルームで内装はすべてリフォーム済みです。
明治以降、日本有数の工業都市として成長した尼崎市。工業地域は主に南部ですが、中南部は「あまがさきキューズモール」や「AMASTA AMASEN」などの商業施設で賑わっている地域になっています。中部や北部は主に住宅地域で形成されています。
人口20万人以上の中核市となっており、兵庫県下4位の人口(人口密度は1位)の都市です。
交通や治安はどうなっているのでしょうか?
尼崎市にはJRの神戸線、宝塚線、東西線、また阪急神戸本線、伊丹線、また阪神本線、阪神なんば線と、数多くの路線が通っています。
また尼崎駅は神戸、明石、姫路、宝塚、丹波篠山、福知山方面から、そして大阪、京都、米原、敦賀、京橋、四條畷、木津方面から、ジャンクション駅としての役割も担っており、通勤の時間帯は人で溢れています。活気のある駅です。
大阪まで5分、三ノ宮まで22分、京都まで37分とすべて乗り換えなしの、アクセス抜群の街です。
阪神工業地帯の中心地として発展してきた尼崎市は、過去に公害や犯罪が起こったこともあり、県内外で治安が悪いイメージを持たれています。
治安に不安を覚える方もいると思われますが、最近では工業地帯が減少し、街の再開発が進んでいるため、昔に比べて治安はよくなっていると言われています。
そして尼崎市の中でも治安がいいエリアは「北部」。とくに武庫之荘地区は落ち着きのある、上品なエリアとされ、子育て世帯や女性の一人暮らしにも人気があります。
尼崎市内における街頭犯罪等の状況としては、令和1年5月末で934件、その内自転車の盗難が574件と、半分以上の割合を占めています。これは放置自転車が多いことが、原因のひとつであるようです。尼崎市役所の生活安全課でも、「鍵を複数かける」「駐輪場などの場所にとめる」「防犯登録をする」といったことを、ポスターや啓発チラシで注意を呼び掛けたり、対策を行っています。
リノベーションするにあたって気になる助成金、尼崎市ではどうなっているのでしょう。
日常生活において介護が必要な高齢者や障害者が、住み慣れた家で生涯安心して生活でき、介護の負担を軽くするために住宅改造を行う場合の改造経費の一部を、限度額100万円にて助成しています。
子育てをしていく上で、避けられない医療費は気になりますよね。
尼崎市では所得制限はありますが、医療機関で受診した際、窓口で負担する保険診療分の一部または全額を助成しています。
ほかにもひとり親の方への手当や助成などのサポート、未熟児・障害・難病のお子さんへの手当や医療費の給付などのサポート等も数多く行っています。
子育ての充実したサポートは親御さんにとっても非常に助かるもの。こうした面でも住みやすい街だと言えそうですね。
上でご紹介したように、リノベーションのこだわりや仕上がりは、業者によって大きく異なります。少しでも理想のリノベーションを実現するためには、業者選びが大事であることを理解しておきましょう。イメージが定まっていない方は、実際のリノベーションの事例をたくさんチェックして、少しずつイメージを固めていってください。
以下のページでは、おすすめのリノベーション業者の紹介や、テイスト別のリノベーション事例、リノベーションの基礎知識などをご紹介しています。当ページの関連記事として、ぜひ目を通しておいてください。
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